El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los datos definitivos de compraventas correspondientes al ejercicio 2025, confirmando un año de crecimiento sólido y sostenido para el mercado residencial español.
A continuación, compartimos los principales indicadores que marcan el cierre del año:
📈 Crecimiento global del 11,5%
En el conjunto de 2025, la compraventa de viviendas inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 11,5% respecto a 2024.
Este dato consolida la tendencia positiva del sector en un entorno marcado por la profesionalización, el análisis de datos y una demanda que sigue activa tanto en reposición como en inversión.
🏘️ Vivienda libre vs protegida
Vivienda libre: +12,3%
Vivienda protegida: +1,8%
El dinamismo del mercado continúa concentrándose principalmente en la vivienda libre, que representa la mayor parte de las transacciones y mantiene un ritmo de crecimiento significativamente superior al de la vivienda protegida.
🆕 Vivienda nueva vs usada
Vivienda nueva: +16,1%
Vivienda usada: +10,3%
Destaca especialmente el crecimiento de la obra nueva, que registra un incremento superior al 16%. Este dato refleja la reactivación de promociones en determinados mercados y la búsqueda de producto más eficiente energéticamente y adaptado a nuevas demandas del comprador.
Por su parte, la vivienda usada continúa siendo el gran volumen del mercado, con un crecimiento también muy relevante por encima del 10%.
🌍 Comunidades Autónomas con mayor crecimiento
Las regiones que registraron los mayores incrementos en número de compraventas durante 2025 fueron:
Castilla y León: +18,9%
Castilla-La Mancha: +17,8%
La Rioja: +16,3%
Estos datos reflejan el dinamismo de mercados tradicionalmente secundarios que están ganando protagonismo, impulsados por cambios en los patrones de movilidad, búsqueda de calidad de vida y ajuste relativo de precios frente a grandes capitales.
El cierre de 2025 confirma varias claves estructurales:
- Demanda activa y solvente.
- Mayor peso de la obra nueva en determinadas zonas.
- Descentralización del crecimiento hacia mercados regionales.
- Necesidad de asesoramiento profesional en un entorno cada vez más analítico.
ACCESO DRIVE ASOCIADOS DATOS INE 2025
ACCESO DRIVE OFICINAS DATOS INE 2025
