¿Te gustaria tener una pre aprobación bancaria del préstamo hipotecario de tus clientes antes de avanzar en el proceso de compra ?Con UCI – REMAX es posible
¿Te explicamos cómo y la importancia que tiene?
Tu mismo puedes hacer un estudio de viabilidad financiera de tus clientes conociendo algunos datos , como cuánto gana , cuantos años tiene, que estabilidad laboral tiene y de cuantos ahorros dispone para la compra… pero este estudio , si bien puede ser una primera aproximación de su capacidad de compra , deja lagunas muy importantes que impactan en la decisión final del Banco como la consulta de la CIRBE y los ficheros de IMPAGOS.
La CIRBE da información a la Entidad sobre el resto de préstamos vivos que el cliente pueda tener y por lo tanto impacta en su capacidad de pago y los FICHEROS DE IMPAGOS nos informan del comportamiento de pago del cliente Ambas consultas solo la puede hacer la Entidad Bancaria previa autorización del cliente y es el primer paso a la hora de estudiar una hipoteca Por eso , aunque nosotros podamos calcular si su tasa de esfuerzo o su % de financiación son adecuados ,es muy importante que sea una Entidad Bancaria la que haga un estudio más detallado consultando esta información Además de esto , hay otros pequeños aspectos en la concesión del crédito que podríamos estar pasando por alto y darnos sorpresas desagradables a la hora de la aprobación bancaria.
En REMAX tenemos una gran ventaja con UCI, y es que nos pueden pre aprobar el préstamo ( una pre aprobación de riesgos en firme ) sin ni siquiera tener la casa seleccionada. Lo cual nos permite avanzar en el proceso de búsqueda y firma de arras con todas las garantías , además de agilizar el proceso. Es una gran ventaja a poner en valor con nuestros clientes !!! Este servicio no nos lo ofrece ninguna otra entidad , a parte de por motivos de capacidad y recursos , por el hecho de que la aprobación esta siempre sujeta a la tasación , cosa que no ocurre en UCI.
¿Qué tienes que hacer ?
Trabajar en modo tándem con tu comercial de UCI desde el inicio , facilita a tu cliente una reunión o videoconferencia con UCI desde antes de buscar propiedades
Y para cualquier duda consulta a remaxfinance@remax.es